2024年集团所属不动产维修项目
南京溧水城市建设集团有限公司的2024年集团所属不动产维修项目将采用明标明投的方式选择承包人。
一、工程概况：
工程名称：2024年集团所属不动产维修项目
工程地点：南京市溧水区
工程类型：小型工程
发包内容：（1）对集团代管的老旧小区及过保修期自建、自持的房产进行小型维修。（馨怡嘉园小区、各机关事业单位实际使用、子公司自运营管理的房产不在此维修范围）（2）工作内容以房屋日常修缮为主，涉及墙面空鼓、开裂重新粉刷、阳台栏杆生锈处理、钢化玻璃爆裂更换、分户门损坏更换、照明灯具损坏更换、屋面与墙面渗水及维修等问题，维修效果经发包人、监理验收合格后予以计量，承包方式为包工包料，结算价格依据实际完成工作内容，按照清单定额计价下浮，人材机价格以工作内容完成当月南京市信息价计算。
结构类型：其他
要求工期：365天（工程总量未超过合同价，期满后合同终止，若未满一年且费用达到合同价，合同亦终止）。
发包总价：35万元（固定下浮率16%）
质量标准：符合国家质量验收标准。
二、投标人资格要求：
1、申请人资质等级及范围：房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上资质（资质需在有效期内，提供资质证书复印件并加盖公章）。
2、项目经理资质要求：注册建造师证建筑工程二级（含）以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）（提供证书复印件并加盖公章）；
3、项目经理社保要求：（1）项目经理提供社保机构出具的近半年（2023年11月-2024年4月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】；
4、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
另本项目不接受投标人拟派项目负责人同时任个体工商户（个体经济组织）经营者。（符合并提供承诺书原件）
5、本次招标是否接受联合体投标：否
6、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否，且不接受在本集团或者溧水区红黑榜中两次及以上的黑榜单位投标。
三、确定承包人的方式
发包人将在所有报名单位中，抽签产生前三名中签单位，按照中签排名顺序确定承包人，如排名在前的中签单位放弃或资格审查不通过的，发包人依次确定排名其后的中签单位为承包人。
四、其他要求
1、未按公告要求递交相关资料、缴纳标书费用的一律不予报名。
2、投标文件的递交：现场纸质递交,详见招标文件。
3、本项目小型维修总费用不超过35万元，服务期限不超过1年。若实际完成金额未超过35万元但服务期满1年则合同终止；若服务期未满1年但实际完成金额达到35万元，合同亦终止。
4、标后监管参照溧水区国有投资项目标后监督管理暂行办法执行（溧政规【2018】1号、溧政办发【2016】67号文）。
5、按照2013《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》等现行预算定额，清单定额计价下浮16%计算，报跟踪审计、监理、建设单位三方确认并进结算审计确定。
6、造价咨询费承担原则：
(1)以结算送审价为计算基数，工程结算审核核减率小于等于6%的，工程结算审计咨询费由发包人承担；
(2)以结算送审价为计算基数，工程结算审核核减率大于6%的，全部工程结算审计咨询费由承包人承担；
(3)工程结算审计咨询费按发包人与工程结算审计单位签订的合同计取方式执行；
(4)承包人承担的咨询费用扣除方式：在审计报告出具后的最近一次工程款支付时扣除。
五、获取发包文件时间及方式
1、获取发包文件时间：2024 年4月25日至 2024 年4月28日止，上午09时30分至11时30分；下午14时30分至17时30分（周末、节假日除外，北京时间），资料费200元，售后不退。请在截止时间前报名，否则一律拒绝报名。
2、网上报名：投标单位需把法人授权委托书原件（授权委托书必须注明被授权委托人电话及邮箱）、营业执照副本复印件加盖公章、委托代理人身份证复印件加盖公章（以上资料提供扫描件）及标书费转账成功截图（四者缺一不可）一起发送至372325662@qq.com邮箱，标书费需转账（收款单位：南京溧水工程咨询服务有限公司；缴款账号：72220122000018214；开户行：宁波银行溧水支行，需备注投标项目名称及单位名称）。
六、投标截止时间、地点
1、投标截止及开标时间：2024年5月 7日下午2：30。
2、投标书递交至：南京溧水城市建设集团有限公司（溧水区秦淮大道401号人力资源市场大楼12楼1205办公室）。
3、投标人参加开标会人员要求：本项目所有潜在投标单位仅允许1人到场（法人或法人授权委托人），到场人员需携带身份证原件、单位授权委托书（除标书内装订的外另准备1份），未按要求准备或者不配合现场工作的，视为自动放弃投标，投标人所递交的投标文件将不予接收。
七、联系方式
地 址：南京溧水城市建设集团有限公司（南京市溧水区秦淮大道401号）
联 系 人：刘工
联系电话：025-56225019
传 真：/