新建城南初级中学项目沉降观测招标公告

新建城南初级中学项目沉降观测招标公告

南京溧水城市建设集团有限公司的新建城南初级中学项目沉降观测将采用公开招标的方式选择承包人，项目所需资金来源现已落实，兹邀请符合资格条件的投标人参加。

南京溧水城市建设集团有限公司受江苏省溧水高级中学附属初级中学委托负责新建城南初级中学项目的代建事宜并担任招标人。

一、项目概述与招标范围

1、项目名称：新建城南初级中学项目沉降观测

2、项目地点：南京市溧水区

3、发包类型：服务类

4、控制价：9.6万元（费用包含但不限于观测点位预埋、安装、保护等，成果通过主管部门审核的全部费用、本项目所有人员的工资福利及社保、材料费、车辆费、报告编制费、管理费、利润、税金及合同实施过程中的不可预见、以及投标人认为需要的其他费用等所有费用）。沉降观测费最高限价100元/点/次，不少于80个点位，每个点位12次，总观测点次不少于960次。最终费用=中标单价*实际观测点次（如最终费用超过中标总价，则以中标总价作为最终费用结算；如最终费用未超过中标总价，则按照实际观测点次结算）。

5、建设内容及规模：项目新建总建筑面积约38863.42㎡，其中地上建筑面积约27995.59㎡，地下建筑面积约10867.83㎡，主要包含教学楼、行政楼、报告厅、食堂及风雨操场、阅览室及活动室、室外配套设施，最大建筑高度19.85米，最大单跨跨度28.5米，最大层数4层，最大单体建筑面积15569.62㎡。

6、发包范围及内容包括：施工中对建筑物进行现状沉降观测并及时做出评价，施工完工后对建筑物进行现状沉降观测并及时做出评价，出具正式沉降观测报告，报告需满足竣工验收要求。本工程沉降观测精准度为二等，具体要求详见图纸。

7、工期：根据工程进度和实际需求按甲方要求同步进行。

二、发包方式：公开招标（非进场）。

三、投标人资格要求

1、投标人资质等级范围：测绘乙级及以上资质，业务范围应包含工程测量（提供资质证书复印件并加盖公章）。

2、业绩要求：投标人自2021年6月1日（含）以来，承担过房屋建筑工程沉降观测业绩（须提供合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，所提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供）。

3、项目负责人资质类别等级：中级及以上工程师职称（提供职称证书复印件并加盖公章）。

4、本次发包是否接受联合体投标：否

5、本次发包是否接受黄牌警示单位投标：否

四、招标文件的获取

本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京溧水城市建设集团网站（http://www.lsqcjjt.com/）查看公告，并于规定的时间内完成投标。 

五、资格审查办法：资格后审

根据相应招标法律法规及文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立法人资格并能独立承担民事责任的合法企业，具有独立订立合同的能力；

      （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

      （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

      （4）企业及项目负责人资质等级及范围满足发包公告要求；

      （5）符合法律、法规规定的其他条件。

六、评标方法：

本项目采用合理低价法。

1、 评标基准价计算方法：

开标时由招标人从以下系数中随机抽取确定：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，随机抽取去掉最高和最低的家数（最高、最低的家数分别抽取，按投标家数的10%、15%、20%、25%、30%随机抽取系数计算，四舍五入取整数，不足1家按1家计算）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%（95.0%、95.5%、96.0%、96.5%、97.0%、97.5%、98.0%）。

2、投标报价的偏差率计算公式

偏差率=100%×|投标人报价-评标基准价|/评标基准价

3、报价评审偏差

总分：100分。投标报价：100分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

4、评标后评标基准价调整方式：因评委计算错误而重新计算。

5、得分计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。投标报价相等的，以抽签方式确定。

6、有效报价和无效报价的确定：本次招标业主设最高限价，投标人的投标报价在业主设定的最高限价（含）以内的为有效报价；投标人的投标报价超过业主设定的最高限价或投标报价无法识别的均为无效报价。

七、其他要求

1、未按公告要求准备报名资料、缴纳资料费用、完成报名的一律不予提供发包文件。

2、未按要求完成报名的，发包人将拒绝其投标。

3、投标人承诺不因疫情影响、自然灾害、社会异常事件等不可抗拒因素延迟或放弃服务工作，并承诺按照招标文件中规定的工期内完成所有服务工作并提交成果，无故放弃中标或中途终止履行合同的单位，一年内均不得参与溧水城市建设集团有限公司各部门、子公司的其他项目的投标。（提供承诺书原件，加盖公司公章，法定代表人签字或签章。）

4、本项目采用综合单价包干，中标人需按照《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）等规范要求进行沉降观测，合同单价综合考虑了沉降观测过程中因方案深化，恶劣天气或政策文件等因素导致的任何变化，招标人在最终结算时均不予任何调整，执行投标时的标准。

5、设计单位交底后中标人进行沉降观测点位布置，经建设、监理、设计、主管单位等相关单位确认后进行沉降观测。中标人必须每月形成阶段性沉降观测报告报建设单位，后期将作为工程资料、付款等依据。

6、建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应提高观测频率或增加观测内容：

（1）变形量或变形速率出现异常变化。

（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。

（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。

（4）建筑本身或其周边环境出现异常。

（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。

7、若有基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等情况，均应及时增加观测次数，突然发生异常情况时，应及时通知建设、监理、设计等单位。

8、如因中标人原因未按照相关规范及图纸要求进行沉降观测或沉降观测数据错误、造假等导致招标人损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。

八、获取招标文件时间及方式

1、获取发包文件时间： 2026 年 6月11日至 2026年6月16日止，上午9时30分至11时30分；下午2时30分至5时30分（周末、节假日除外，北京时间），资料费200元/份，售后不退。请在截止时间前报名，否则一律拒绝报名。

2、网上报名：投标单位需把法人授权委托书原件（授权委托书必须注明被授权委托人电话及邮箱）、营业执照副本复印件加盖公章、委托代理人身份证复印件加盖公章（以上资料提供扫描件）及资料费转账成功截图（四者缺一不可）一起发送至372325662@qq.com邮箱，资料费需转账（收款单位：南京溧水工程咨询服务有限公司；缴款账号：72220122000018214；开户行：宁波银行溧水支行，需备注投标项目名称及单位名称）。

九、投标截止时间、地点

1、投标截止时间：2026年6月24日下午2:30。

2、投标书递交至：南京溧水城市建设集团有限公司（溧水区秦淮大道401号人力资源市场大楼12楼1207办公室）。

十、联系方式　

地    址：南京溧水城市建设集团有限公司(南京市溧水区秦淮大道401号)

联 系 人：刘工

联系电话：025-56229221

传    真：/