NO.溧水2022G04地块地产开发项目委托开发管理服务招标公告

一、招标条件

本NO.溧水2022G04地块地产开发项目委托开发管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金249616.00万元，招标人为南京吉溧开发置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目地点：南京市溧水区致远路以西、高平大街以北、随园路以东、幸庄路以南；

2、工程规模：总用地面积93518.53㎡，1.0＜容积率≤1.6，建筑高度≤60米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

3、招标范围：招标内容：本项目的委托开发管理服务，包括项目前期管理工作、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收及交付管理、房地产品牌输出、客户服务及房产保修管理、物业服务咨询管理、人力资源管理、行政管理、财务管理等。

4、本项目暂定销售额24亿元(含住宅及可售车位销售额，暂定一期16亿，二期8亿)，最终清算以实际销售额为准。招标控制价：7500万元【3.125%】。

本项目委托开发管理相关费用指乙方为全面履行本合同所需的全部费用，具体包括“委派人员基本费”、“委托管理服务费”具体取费模式及标准设定如下：

(1)委派人员基本费：以24亿为计费基数，最高限价1950万元【0.8125%】。

(2) 委托管理服务费：以24亿为计费基数，最高限价5550万元【2.3125%】。

5、服务周期：暂定48个月(自本合同签订生效之日起至项目最后一期集中交付满6个月为止)。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：NO.溧水2022G04地块地产开发项目委托开发管理服务。

三、投标人资格要求

1、投标人资格要求：

(1)投标人具有有效的企业法人营业执照。(提供营业执照复印件加盖公章)

(2)资质等级：房地产开发二级及以上资质。(提供证书复印件加盖公章)

2、业绩要求：投标人自2019年1月1日(含)以来承担并完成过单项合同建筑面积10万平方米及以上的商品房项目委托开发管理服务(代建)业绩(包含但不限于前期设计、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理等)，具有丰富的经验及履行合同的能力。(提供项目竣工备案表或竣工验收证明、合同复印件并加盖公章，时间、建筑面积以合同签订时间、建筑面积为准；提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供)

3、项目负责人资格要求：

(1)项目负责人：须具备工程类中级及以上职称(提供职称证书复印件加盖公章)；

(2)其它要求：劳动合同。(提供复印件加盖企业公章)

4、本项目不允许联合体投标。

5、须提供公司品牌授权使用承诺函。

6、其他要求：一个房地产品牌只能委托一个投标供应商参加投标。不同投标供应商提供的品牌应不同。如品牌相同，按一家投标供应商计算，通过资格审查、符合性审查，评审后得分最高的同品牌投标供应商获得候选人推荐资格；评审得分相同的，商务技术部分得分最高的投标供应商获得候选人推荐资格，其他同品牌投标供应商不作为候选人。

四、招标文件的领取

1、获取时间：2024年5月20日 09:00至2024年5月24日 17:00。

2、获取方式：现场报名及获取招标文件，投标单位报名时须提供单位介绍信或法人授权委托书原件及本人身份证复印件，否则报名将被拒绝。逾期未报名的，招标人将不再接受报名及发放招标文件。现场报名及招标文件发售地点：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司（南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼）。招标文件费用：500元。（需缴纳现金，售后不退）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年6月12日10时30分

递交方式：现场纸质文件递交。

六、开标时间及地点

开标时间：2024年6月12日10时30分

开标地点：南京市溧水区秦淮大道401号城建集团大楼14楼1407。

七、其他

1、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：

①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

2、本次招标公告在以下媒体发布

江苏省招标投标公共服务平台 http://www.jszbtb.com；溧水城建集团官网（http://www.lsqcjjt.com/）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标代理机构：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司

地 址： 南京市太平南路 389 号凤凰和睿大厦13楼

联 系 人： 高瑾

电 话： 025-57026782-249

电子邮件：1694979285@qq.com