环山河钢琴村主题酒店改扩建项目建筑方案设计公告
南京溧水城市建设集团有限公司的环山河钢琴村主题酒店改扩建项目建筑方案设计将采用竞争性磋商的方式选择承包人，项目所需资金来源现已落实，兹邀请符合资格条件的投标人参加投标。
一、项目概述与发包范围
1、项目名称：环山河钢琴村主题酒店改扩建项目建筑方案设计。
2、工程地点：南京市溧水区。
3、发包类型：服务类。
4、建设内容及规模：项目总面积约39882平方米，景观面积约27361平方米，道路及水域面积约7921平方米，改扩建建筑面积约4600 平米，其中，新建建筑面积约 3200平方米，改建建筑面积约1400 平方米。
5、控制价：49万元（一口价包干）。
6、发包范围及内容包括：环山河钢琴村新建及改建建筑的方案设计，及方案深化（深度到初步设计），项目投资概算（概算编制）。包含但不限于：（1）总体设计：总平、水电（强、弱）气管综等；（2）建筑设计：建筑、结构、电气、给排水、空调与通风、消防人防等；（3）其它：①配合施工图图审，完成方案报批；②配合施工图设计。
7、工期：30日历天。
二、发包方式：竞争性磋商。
三、投标人资格要求
1、投标人资质等级及范围：具有独立承担民事责任能力的独立法人（提供营业执照复印件并加盖公章）。
2、项目负责人资质等级及范围：具有中级及以上工程师职称。（提供职称证书复印件并加盖公章）。
3、本次招标是否接受联合体投标：否。
4、是否接受黄牌警示单位投标：否。
四、发包文件的获取
本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京溧水城市建设集团网站（http://www.lsqcjjt.com/）查看公告并于规定的时间内报名并领取竞争性磋商文件。
五、资格审查办法
根据相应招标法律法规及文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立承担民事责任能力的独立法人或者其他组织，具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级满足招标公告要求；
（5）符合法律、法规规定的其他条件。
六、评分标准：本次评标采用综合评分法。
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
2.2.1 | 分值构成 (总分100分) | 一、商务部分 1、报价：30分 3、企业业绩：15分 2、项目负责人：5分 二、技术部分 设计方案：50分 | |
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 采用低价优先计算法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分即30分。其它投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*30（小数点保留两位）。 | |
条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 | |
2.2.3（1） | 企业业绩与项目负责人评分标准 | 企业业绩 | 投标人自2018年9月1日（含）以来承担且完成过公共建筑项目方案设计业绩，每有一个得5分，最多得15分。（须提供合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料必须充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （满分15分） |
项目负责人 | 具有一级注册建筑师注册证书得5分，满分5分。（提供注册证书、职称证书复印件并加盖公章，原件备查）(满分5分） | ||
2.2.3（2） | 设计方案 | 总体设计思路 | 总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。(区间等级打分：优=10~9;良=8~7中=6~5;差4~3;无=0~0) |
总体布局 | 符合规划要求，布局合理，与周边环境协调、景观美化好，设计定位准确，功能分区明确，满足交通流线及开口要求。(区间等级打分：优=10~9;良=8~7中=6~5;差4~3;无=0~0) | ||
建筑空间 | 建筑群体空间组织合理，充分考虑钢琴村酒店的现有建筑改造及新建建筑的结合，形成舒适、自然、和谐的酒店环境。(区间等级打分：优=10~9;良=8~7中=6~5;差4~3;无=0~0) | ||
设计风格 | 对立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。道路网络层次清晰、分工明确，与地形地貌紧密结合。对酒店整体建筑风格记性梳理，新建建筑与现有建筑和谐融合。(区间等级打分：优=10~9;良=8~7中=6~5;差4~3;无=0~0) | ||
项目认知 | 对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。(区间等级打分：优=5~5;良=4.5~4.5;中=4~4;差=3.5~3.5;无=0~0) | ||
合理化建议 | 投标人提出了合理化建议，且提出的方案内容符合项目的实际情况，具有可行性、可操作性(区间等级打分：优=5~5;良=4.5~4.5;中=4~4;差=3.5~3.5;无=0~0) | ||
七、其他要求
1、未按公告要求准备报名资料、缴纳标书费用、完成报名的一律不予提供发包文件。
2、未按要求完成报名的，发包人将拒绝其投标。
八、获取发包文件时间及方式
1、获取发包文件时间： 2021 年 9 月 22 日至 2021 年 9 月 27 日止，上午09时30分至11时30分；下午14时30分至17时30分（周末、节假日除外，北京时间），招标文件为电子文件，500元/份，售后不退。请在截止时间前报名，否则一律拒绝报名。
2、网上报名：投标单位需把法人授权委托书原件（授权委托书必须注明被授权委托人电话及邮箱）、营业执照副本复印件加盖公章、委托代理人身份证复印件加盖公章（以上资料提供扫描件）及标书费转账成功截图（四者缺一不可）一起发送至453254892@qq.com邮箱，标书费需转账（收款单位：南京溧水工程咨询服务有限公司；缴款账号：72220122000018214；开户行：宁波银行溧水支行，需备注投标项目名称及单位名称）。
九、投标截止时间、地点
1、投标截止及开标时间：2021年10月9日上午10:30。
2、投标书递交至：南京溧水城市建设集团有限公司（溧水区秦淮大道401号人力资源市场大楼12楼1205办公室）。
3、投标人参加开标会人员要求：投标人参加开标会人员要求：根据南京市疫情防控要求，本项目所有潜在投标单位仅允许1人到场（法人或法人授权委托人），到场人员需携带身份证原件、单位授权委托书（除标书内装订的外另准备1份）、“苏康码”绿码打印件（所属单位盖章）；必须佩戴口罩。现场将进行体温测量及登记，请各潜在投标人注意并密切配合，未按要求准备或者不配合现场工作的，视为自动放弃投标，投标人所递交的投标文件将不予接收。
十、联系方式
地 址：南京溧水城市建设集团有限公司（南京市溧水区秦淮大道401号）
联 系 人：陈工
联系电话：025-56225019
传 真：/