毛家山设计师酒店装修顾问服务竞争性磋商公告（第二次公告）
南京溧水城市建设集团有限公司的毛家山设计师酒店装修顾问服务将采用竞争性磋商的方式选择承包人，项目所需资金来源现已落实，兹邀请符合资格条件的投标人参加投标。
一、项目概述与发包范围
1、项目名称：毛家山设计师酒店装修顾问服务。
2、工程地点：南京市溧水区。
3、发包类型：服务类。
4、建设内容及规模：毛家山设计师酒店装修顾问服务，总用地面积18.6万平米，总建筑面积16455.13平米。
5、控制价：98万元（一口价包干）。
6、发包范围及内容包括：
（1）对毛家山设计师酒店装修项目进行整体把控，确保方案的风格，调性不走样，并完善功能布局。
（2）对所涉装修材料的清单编制过程进行审核，确保符合设计方案的初衷，风格能尽量展现，并在合理的费用范围内。对使用材料材质的选择、色彩的把控、搭配进行确认把关。
（3）做为城建集团聘请人员对装修项目进行全程指导施工，并负责协调运营单位、设计单位、施工单位的相互沟通和矛盾处理。
7、工期：根据工程进度和实际需求按甲方要求同步进行。
二、发包方式：竞争性磋商。
三、投标人资格要求
1、投标人资质等级范围：具有独立法人资格，具有有效法人营业执照（提供营业执照复印件并加盖公章）。
2、项目负责人资质类别和等级：/。
3、企业业绩：投标人自2017年5月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积15000平米及以上的酒店规划设计业绩（提供项目合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，面积以合同面积为准，提供的材料必须反映出相关数据及内容，否则视为未提供）。
4、本次招标是否接受联合体投标：否。
5、是否接受黄牌警示单位投标：不接受。
四、发包文件的获取
本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京溧水城市建设集团网站（http://www.lsqcjjt.com/）查看公告并于规定的时间内报名并领取竞争性磋商文件。
五、资格审查办法
根据相应招标法律法规及文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立法人资格并能独立承担民事责任的合法企业，具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和项目负责人的资质等级满足发包公告要求；
（5）符合法律、法规规定的其他条件。
六、评分标准
本次评标采用综合评分法。
序号 | 评审项目 | 评审标准 | |
分值构成 （总分100分） | 一、投标报价：10分 二、业绩:25分 三、项目组织机构5分 四、服务方案：60分 | ||
1 | 投标报价（10分） | 报价（10分）：采用低价优先计算法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分即10分。其它投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*10（小数点保留两位） | |
2 | 业绩（25分） | 企业业绩 （15分） | 1、企业自2017年5月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积15000平米及以上的酒店规划设计业绩的，有一个得5分，最多得5分。（与资格审业绩可以兼得） 2、企业自2017年5月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积15000平米及以上的精品度假酒店规划设计业绩的，有一个得5分，最多得5分。 3、企业自2017年5月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积6000平米及以上的酒店软装设计业绩的，有一个得5分，最多得5分。 注：本项最多计取3个项目，同一个项目业绩仅按最高等级计取一次。提供项目合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，面积以合同面积为准，提供的材料必须反映出相关数据及内容，否则视为未提供。 |
项目负责人业绩 （10分） | 项目负责人自2017年5月1日（含）以来参与过单项合同建筑面积15000平米及以上的酒店规划设计业绩的，有一个得10分，最多得10分。（提供项目合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，面积以合同面积为准，提供的材料必须反映出相关数据及内容，否则视为未提供。项目负责人业绩与企业业绩可兼得） | ||
3 | 项目组织机构 （5分） | 项目组织机构（5分） | 投标单位需提供承诺书，承诺该项目顾问团队配备人员及职责，人数不少于4人（含项目负责人），每周常驻5天，提供承诺书的得5分，无不得分。（提供承诺书原件） |
4 | 服务方案（60分） | 总体服务思路（10分） | 总体服务思路清晰、完整、严谨、合理，表达明确，项目符合实际情况等方面。优秀的得10-8分，良好的得7-5分，一般的得4-1分,没有不得分。 |
投标人对项目认识（10分） | 投标人对项目周边自然条件和基础情况、规划要求、设计要求、功能定位与需求等方面认识的程度。优秀的得10-8分，良好的得7-5分，一般的得4-1分,没有不得分。 | ||
项目装修认知（10分） | 对装修设计的设计理念、重点、难点和标准的把握。优秀的得10-8分，良好的得7-5分，一般的得4-1分,没有不得分。 | ||
进度保证措施（10分） | 根据投标人方案进度计划是否完整、合理等因素进行综合评比。优秀的得10-8分，良好的得7-5分，一般的得4-1分,没有不得分。 | ||
施工阶段的预控方案和措施（10分） | 建筑施工阶段的预控方案和措施，控制或减少设计变更的加强措施。优秀的得10-8分，良好的得7-5分，一般的得4-1分,没有不得分。 | ||
后续服务 （10分） | 针对全过程设计跟踪服务计划是否合理可行、有完善的保障措施，对本项目跟踪服务有相应承诺进行评分。优秀的得10-8分，良好的得7-5分，一般的得4-1分,没有不得分。 | ||
七、其他要求
1、未按公告要求携带相关资料的一律不予报名。
2、投标人参加开标会人员要求：投标人的法人或法人授权委托人到场,提供法定代表人身份证明（或授权委托书）并加盖单位公章及法人（或被授权人）身份证（疫情特殊时刻，根据市疫情防控的要求，本次所有潜在投标单位仅允许授权委托一名代理人到现场参加开标会议，代理人需携带“宁归来”绿码【彩打并加盖单位公章】并出示，进入开标室前必须佩戴口罩、逐一登记代理人相关信息、全部检测体温。未按要求参加开标会的投标人，视为自动放弃投标，投标人所递交的投标文件将不予接收）。
3、由投标人自行勘察现场。
八、报名时间、地点及方式
1、时间：2020年5月11日至2020年5月15日，上午9：00-11：30，下午2：00-5：00（周末、节假日除外）。
2、地址：南京溧水城市建设集团有限公司（溧水区秦淮大道401号人力资源市场大楼12楼1207办公室）。
3、方式：现场报名。
4、报名资料：投标单位营业执照复印件、被授人身份证复印件及介绍信原件。
以上报名资料使用A4纸，必须加盖所属单位公章，报名资料不退还，未报名登记的投标人发包人将拒绝其投标。
5、根据南京市疫情防控要求，本项目所有潜在投标单位仅允许1人到场报名，到场人员需携带“宁归来”绿码打印件（彩打并加盖所属单位公章，操作流程详见附件）；必须佩戴口罩。现场将进行体温测量及登记，请各潜在投标人注意并密切配合，未按要求准备或者不配合现场工作的，不予接收。
九、联系方式
地 址：南京溧水城市建设集团有限公司（南京市溧水区秦淮大道401号）
联 系 人：孙工
联系电话：025-56225019