南京市溧水区中山河二里桥片区滨水空间概念性城市设计方案竞争性磋商公告
南京溧水城市建设集团有限公司的南京市溧水区中山河二里桥片区滨水空间概念性城市设计方案将采用竞争性磋商的方式选择承包人，项目所需资金来源现已落实，兹邀请符合资格条件的投标人参加投标。
一、项目概述与发包范围
1、项目名称：南京市溧水区中山河二里桥片区滨水空间概念性城市设计方案。
2、工程地点：南京市溧水区。
3、发包类型：服务类。
4、建设内容及规模：本项目规划方案设计面积约25.5公顷。
5、控制价：30万元（一口价包干）。
6、发包范围及内容包括：
（1）空间结构梳理：针对中山河二里桥三岔河口的景观环境及功能格局做深入分析研究，同时对具有借鉴意义的成功案例进行研究比较，明确片区内各节点的发展定位、功能布局及目标愿景。
（2） 生态环境整治：针对滨河绿地及驳岸现状做整体性梳理，通过研究生态型滨河空间案例及生态技术，点、线、面结合，利用前瞻的设计理念，提出适合本区域生态环境提升与整体环境设计策略等。
（3） 节点地块概念性建筑方案设计：包括建工幼儿园地块、二里桥污水泵站地块、若干滨河服务节点、滨河商业、幼儿园、社区图书馆地块等。
（4） 景观节点概念方案设计：包括二里桥河口景观桥、菜市场、图书馆滨河空间设计等及区域范围内沿线整体景观提升设计。
在综合考虑各方面因素后形成整体概念方案设计；其中包括设计景观与空间效果图研究：综合设计概念和展示方案，制作设计模型效果图，形成景观及空间意向。
7、工期：30日历天。
二、发包方式：竞争性磋商。
三、投标人资格要求
1、投标人资质等级及范围：具有独立承担民事责任能力的独立法人（提供营业执照复印件并加盖公章）。
2、项目负责人资质等级及范围：具有高级及以上工程师职称。（提供职称证书复印件并加盖公章）。
3、本次招标是否接受联合体投标：否。
4、是否接受黄牌警示单位投标：否。
四、发包文件的获取
本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京溧水城市建设集团网站（http://www.lsqcjjt.com/）查看公告并于规定的时间内报名并领取竞争性磋商文件。
五、资格审查办法
根据相应招标法律法规及文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立法人资格并能独立承担民事责任的合法企业，具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级满足招标公告要求；
（5）符合法律、法规规定的其他条件。
六、评分标准
本次评标采用综合评分法。
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
2.2.1 | 分值构成 (总分100分) | 一、商务部分 1、报价：30分 3、企业业绩：15分 2、项目负责人：5分 二、技术部分 设计方案：50分 | |
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 采用低价优先计算法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分即30分。其它投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*30（小数点保留两位）。 | |
条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 | |
2.2.3（1） | 企业业绩与项目负责人评分标准 | 企业业绩 | 投标人自2018年7月1日（含）以来承担且完成过类似项目（类似项目指城市设计研究项目）设计业绩，每有一个得3分，最多得15分。（须提供合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料必须充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （满分15分） |
项目负责人 | 具有一级注册建筑师注册证书得2分，同时具有教授级（或研究员级）高级工程师职称的加3分，满分5分。（提供注册证书、职称证书复印件并加盖公章，原件备查）(满分5分） | ||
2.2.3（2） | 设计方案 | 项目概况及现状条件分析 | 项目背景、项目区位、场地特征及上位规划分析。项目背景及基础资料研究透彻、场地区位、上位规划及场地使用人群分析准确。 对涉及区域基本情况、水系资源、水生态系统、景观设施等有详细的调查，并对现状条件加以分析，配以详实的图片、现场照片、文字，从多角度阐述。 (区间等级打分：优=10~9;良=8~7中=6~5;差4~3;无=0~0) |
总体设计方案 | 充分研究项目条件及场地特色，针对性提出解决方案，对项目进行准确的定位，并提出有特色有创意的设计理念。总平面图清晰完整，有详细的设计构思描述，方案切合实际，合理可行(区间等级打分：优=15~12;良=12~9;中=9~6;差=6~3;无=0~0) | ||
节点地块建筑概念设计方案 | 1.充分调研场地现状，分析周边地形及现状绿化，现状周边场地条件；2.整体设计方案功能合理，能够深度理解上位规划及结合区域总体规划做好衔接，能够体现出景观及公共服务功能的优势，能够体现出滨河绿脉特色。3.概念方案能够符合各项设计标准和设计规划要求。4.总体设计方案需要考虑整个水域周边的总体近远期规划思路。(区间等级打分：优=10~9;良=8~7中=6~5;差4~3;无=0~0) | ||
景观概念设计方案 | 结合项目实际情况，制定总体布局方案。针对重要景观节点滨河空间进行概念设计，提出适合本区域的水体及生态环境提升策略与整体环境设计(区间等级打分：优=10~9;良=8~7中=6~5;差4~3;无=0~0) | ||
合理化建议 | 投标人提出了合理化建议，且提出的方案内容符合项目的实际情况，具有可行性、可操作性(区间等级打分：优=5~5;良=4.5~4.5;中=4~4;差=3.5~3.5;无=0~0) | ||
七、其他要求
1、未按公告要求准备报名资料、缴纳标书费用、完成报名的一律不予提供发包文件。
2、未按要求完成报名的，发包人将拒绝其投标。
八、获取发包文件时间及方式
1、获取发包文件时间： 2021 年 7 月 26 日至 2021 年 7 月 30 日止，上午09时30分至11时30分；下午14时30分至17时30分（周末、节假日除外，北京时间），招标文件为电子文件，500元/份，售后不退。请在截止时间前报名，否则一律拒绝报名。
2、网上报名：投标单位需把法人授权委托书原件（授权委托书必须注明被授权委托人电话及邮箱）、营业执照副本复印件加盖公章、委托代理人身份证复印件加盖公章（以上资料提供扫描件）及标书费转账成功截图（四者缺一不可）一起发送至3331993008@qq.com邮箱，标书费需转账（收款单位：南京溧水工程咨询服务有限公司；缴款账号：72220122000018214；开户行：宁波银行溧水支行，需备注投标项目名称及单位名称）。
3、各投标人报名前提前下载好“钉钉”办公软件，报名成功的投标人将被拉入本项目钉钉群中。
九、投标截止时间、地点
1、投标截止及开标时间：2021年8月6日上午10:00。
2、投标书递交至：南京溧水城市建设集团有限公司（溧水区秦淮大道401号人力资源市场大楼12楼1205办公室）。
3、开标要求：